В данной статье будут перечислены документы, которые необходимо предоставить в регистрационную палату для совершения сделки купли – продажи квартиры.

1. Заявление о государственной регистрации прав на объекты жилого фонда и сделок с ними.
2. Договор купли – продажи приобретаемой квартиры в трех экземплярах.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, в котором стоит имя продавца.
4. Документ, являющийся основанием приобретения права собственности на указанное жилье продавцом (договор дарения, договор купли – продажи, договор передачи).
5. Документы технической инвентаризации – поэтажный план, экспликация.
6. Расширенная выписка из домовой книги, приобретаемой квартиры.
7. Копия финансово – лицевого счета приобретаемой квартиры.
8. Если покупатель находится в законно зарегистрированном браке необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку квартиры. Если продавец находится в законно зарегистрированном браке необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на продажу квартиры, когда продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом.
9. Если продавец является собственником продаваемой квартиры на основании договора ренты – необходимо предоставить нотариально заверенное согласие получателя содержания по договору ренты.
10. Копии паспортов покупателя и продавца при наличии их подлинников.
11. Акт передачи квартиры.
12. Квитанция об уплате государственной пошлины.

По принятии документов инспектор Управления Федеральной регистрационной службы должен выдать расписку со всеми перечисленными документами и датой получения зарегистрированного договора купли – продажи и свидетельства о праве собственности.

Скорее всего, все, что Я пишу, Я пишу для себя. Но Я так же уверен, что это будет полезно и для Вас. Мне по сфере своей деятельности полезно знать все агентства недвижимости в Самаре. Ведь с одной стороны Мы конкуренты, а с другой стороны Мы коллеги и единомышленники. Поэтому я решил для удобства сделать небольшой обзор всех риэлторских фирм города Самары, как крупных, так и совсем маленьких. Ну, вот собственно и сам обзор:

• Агентство недвижимости «Арбат»

http://proarbat.ru/

Единая справочная: 270-49-70,

Администрация: Адрес: г. Самара, ул. Авроры, д. 110, ОЦ «Ардиком», оф. 422-435. телефон 270-18-63.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Отделение «Кировское»: покупка, продажа квартир и комнат; обмен любой сложности;

Адрес: г. Самара, ул. Победы, 112/пр. Кирова, 50,

Телефон: 270–02–64, 270–02–74,  270–02–75.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00;
по субботам с 10:00 до 14:00.

Отделение «Мичуринское»: покупка недвижимости, продажа квартир и комнат; обмен любой сложности;

Адрес: г. Самара, ул. Мичурина, д. 46,

Телефон: (846) 270–24–24.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00;
по субботам с 10:00 до 14:00.

Отделение «Центральное»: покупка, продажа квартир и комнат; обмен любой сложности.

Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 25,

Телефон: (846) 270-45-00.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00;
по субботам с 10:00 до 14.00.

Отделение «Поляна»: покупка, продажа квартир и комнат; обмен любой сложности;

Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 383

Телефон: (846) 273–91–26, 273–91–23.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00;
по субботам с 10:00 до 14:00.

Отделение «Московское»: покупка, продажа квартир на рынке новостроек. Информация обо всех новостройках города.

Адрес: г. Самара, ул. Гастелло, д. 35а,

Телефон (846) 926–31–31.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:30.

Отделение «Промышленное Аренда»: аренда квартир, комнат, коттеджей. Доверительное управление. Аренда коммерческой недвижимости.

Адрес: г. Самара, ул. Куйбышева, д. 145,

Телефон: (846) 270–89–21.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00;
по субботам с 10:00 до 14:00.

Отделение  «Центральное Аренда»: аренда квартир, комнат, коттеджей. Доверительное управление.

Адрес: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 25,

Телефон: (846) 276-68-21.

График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00;
по субботам с 10:00 до 14:00.

Здравствуйте. Меня зовут Иван. Я работаю в Самарском агентстве недвижимости «Арбат». Если вы решили снять или сдать в аренду квартиру, дом или коммерческую недвижимость и обратится при этом в надежную и доброжелательную компанию, то я и другие специалисты нашего агентства всегда будем рады Вам помочь.

Чтобы связаться со мной и обговорить вопрос аренды жилья достаточно позвонить на городской номер 972-85-70 или сотовый 8 (927) 692-8570.

Офисы компании, занимающиеся вопросами «АРЕНДЫ» находятся по адресу:

• ул. Куйбышева, д. 145.

Остановка: «Дом Промышленности»
автобусы: 24, 25, 34, 61; трамваи: 3, 15, 16, 18, 20; маршрутные такси: 24, 34, 61, 92, 207, 230, 240, 247, 257, 261, 267, 295; троллейбусы: 3, 11.

• ул. Ново-Садовая, д. 25

Остановка: «Челюскинцев»;
маршрутные такси: 2, 23, 44, 47, 117, 94; трамваи: 4, 5, 20, 22, 23; автобусы: 2, 23, 44, 47.

В наших офисах вы всегда можете получить бесплатную консультацию специалистов по недвижимости.

Если вы хотите сдать в аренду недвижимость Вам нужно приехать в любое из выше указанных отделений компании с паспортом (для физ. лиц) и документами, которые подтверждают право собственности на объект и заключить договор на оказание услуг. Для Вас все услуги по подбору клиентов бесплатны.

Если Вы хотите арендовать недвижимость Вам нужно приехать с паспортом (для физ. лиц), либо с пакетом документов (для юрид. лиц) в любое из выше указанных отделений компании и заключить договор на оказание услуг. После этого в соответствии с заключенным договором мы подберем интересующий Вас вариант недвижимости. Оплата производится по факту вселения и составляет 50 % от стоимости аренды объекта недвижимости за месяц.

На сегодняшний день цены за аренду квартир в Самаре сильно разнятся в зависимости от района и места расположения недвижимости. Конечно, не мало важным фактором так же является состояние самих квартир. Недавно произведенный ремонт, наличие мебели, телефона и бытовой техники, несомненно, повлияет на цену аренды квартиры.

К примеру, сегодня:

• однокомнатную квартиру в Самаре можно снять за цену от 7000 до 25000 рублей в месяц. В среднем же цена за неплохую квартиру не далеко от центра будет варьироваться от 10000 до 14000 рублей.
• аренда двухкомнатной квартиры будет стоить от 9000 до 30000 рублей в месяц. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет от 14000 до 15000 рублей.
• трехкомнатная квартира обойдется Вам от 12000 до 45000 рублей в месяц, а в среднем за 17000 рублей.
• и, наконец, четырехкомнатная квартира в аренду будет стоить от 15000 до 70000 тысяч рублей в месяц. Средняя стоимость 4 комнатной квартиры в Самаре – 25000 – 30000 рублей.

Ну и, конечно же, есть множество квартир с элитной планировкой и с исключительно высокими ценами. К примеру:

• 4 комнатная квартира на речном вокзале сдается за 150000 рублей в месяц.
• 3 комнатная квартира на Ладье сдается за 140000 рублей в месяц.
• 2 комнатная квартира в Ленинском районе сдается за 90000 рублей в месяц.
• 1 комнатная квартира возле ЦУМ Самара сдается за 40000 рублей в месяц.

Вот такая вот получается арифметика цен за аренду квартир в Самаре.

Сам себе поражаюсь. Еще недавно все было ясно и понятно. Я мог с точностью сказать, что будет завтра и что будет через месяц. У меня была постоянная работа, на которой я проводил большую часть своей жизни. С  утра уходил и возвращался под вечер домой, где меня ждала моя девушка, моя съемная квартира и мой ужин. И так по кругу с мимолетными выходными, с прогулками по городу и с просиживанием возле компьютера в Интернете. Я точно знал, на что я могу рассчитывать, а на что нет. Я знал, когда у меня будет аванс, когда будет зарплата, а так же все свои счета и дни по которым я должен за них платить. Я знал, что у меня есть друзья, с которыми я могу увидеться и попить пиво, обсуждая текущие дни и заботы. В общем-то, все было предсказуемо и понятно как у большинства взрослых людей и шло по схеме дом – семья – работа, работа – семья – дом.

Сегодня хотелось бы сказать несколько слов о Самарском агентстве недвижимости «Арбат». Пусть это будет немного саморекламой, так как я теперь работаю в этом агентстве. Почему именно «Арбат»? Ну, во-первых, мне как любителю и ценителю web-дизайна очень понравилось оформления сайта компании. Сразу бросается в глаза четкость и оригинальность исполнения. Сайт не переполнен различного рода рекламой, баннерами и другими ненужными вещами, которые поголовно используются на всяческих порталах недвижимости. Все четко структурировано, выглядит очень красиво и дорого.
Во-вторых «Арбат» это крупное агентство недвижимости созданное в 1991 году. За период существования компании у сотрудников и руководства накопился огромный опыт ведения риэлторской деятельности, что очень меня прельщает. Ну и, в-третьих, Арбат – это крупная и надежная компания, в которой работают опытные специалисты, реализуется широко профильная деятельность в сфере недвижимости и отлично поставлено обучение сотрудников.

Я риэлтор – это мой выбор и стиль моей жизни. Конечно, пока я еще делаю лишь первые шаги в своей профессиональной деятельности. Сейчас мне приходиться читать множество новой литературы посвященный жилищному законодательству, изучать рынок недвижимости и нарабатывать базу потенциальных клиентов. Так же как вы, наверное, уже заметили, в меню сайта появился новый пунктик меню «НЕДВИЖИМОСТЬ В САМАРЕ». Таким образом, я хочу совместить приятное с полезным. В данном разделе моего сайта вы найдете множество постоянно обновляющихся объявлений о купле, продаже, аренде квартир и коммерческой недвижимости.
Выбор моей будущей профессии не случаен, он был множество раз обдуман и взвешен. Когда я покидал стабильную работу на железной дороге с фиксированным заработком и с рабочим днем «от звонка до звонка», я чувствовал себя просто великолепно, потому что у меня появилось самое ценное в жизни – свобода!
Теперь нет нужды подстраиваться под рамки рабочего дня и довольствоваться фиксированной заработной платой. Сегодня мой доход зависит только от меня, и он ограничен лишь количеством часов в сутках.
Работа риэлтора требует от человека умения самоорганизации своего рабочего дня, а так же наличие предпринимательских качеств. Не менее важным навыком является коммуникабельность, умение общаться с людьми и быть решительным и смелым. Для достижения успеха в риэлторской деятельности вы должны всегда идти до конца, несмотря на любые трудности и преграды. Знание основ жилищного и гражданского законодательства, опыт и деловые связи – вот что составляет основу риэлторской деятельности.

Сегодня я постараюсь сделать небольшой обзор бизнес идей, которые реально работают с учетом необходимых финансовых и трудовых ресурсов.
Наверное, в первую очередь хотелось бы все это систематизировать для себя, ну а если это будет для кого-то еще полезным, то я буду только рад.
Особое внимание в своем обзоре я буду уделять бизнесу с минимальным вложением средств (от 10 до 30 тысяч).

1. Риэлтерская контора.
Для того чтобы открыть риэлторскую контору, обязательно необходим опыт работы агентом недвижимости.
По сути дела нам будут необходимы определенные знания и навыки по оказанию риэлторских услуг, наработанная клиентская база и команда от 3 до 10 человек.
Само собой придется снять офис, обставить его мебелью и офисной техникой, что будет являться основными затратами на первоначальном этапе.
Для рекламы хорошо бы сделать собственный сайт, который будет приносить вам не малую часть новых клиентов, и обойдется не так уж дорого.
Реклама в газетах будет намного дороже, но она так же необходима.
На сегодняшний момент в Росси насчитывается огромное количество риэлторских фирм, и конкуренция очень высока, но спрос все же еще превышает предложение, поэтому при правильном подходе все вложения быстро окупятся, и вы сможете получить хорошую прибыль.

2. Тир.
Гуляя летом по проспекту, я сам иногда люблю пострелять в тире. И что я заметил – в летний сезон клиенты у данного бизнеса бывают постоянно.

При открытии тира основными вложениями финансов будут аренда места и покупка пневматического оружия. Если место и сезон выбран удачно, то все затраченные средства с лихвой окупятся.

Вот незадача, уже несколько лет я только и жил тем, что с утра было жизненно необходимо бежать на работу, а после возвращаться домой, ужинать ложиться спать и все заново по кругу.
Но вот настал тот момент, о котором я так мечтал – я уволился по собственному желанию, отработав положенные мне три года по контакту после окончанию учебного заведения.
Остались какие-то две жалких недели отработки и в принципе я полностью свободен.
К тому же мне еще должны сделать полный расчет и выплатить денежки за неиспользуемый отпуск. В общем, будет время, чтобы отдохнуть и заняться поиском подходящего занятия на ближайшее время.
По началу я с воодушевлением принялся искать новое место трудоустройства, но в процессе своих поисков я вдруг осознал, что это совсем не для меня. Я больше так не хочу.
Я хочу заниматься своим делом. Делать деньги без надзора начальников. Быть полностью свободным и независимым. И в то же время я полностью отдаю себе отчет, что это очень рискованная задумка и многое мои близкие люди будут в унисон утверждать, что это невозможно.
Но как всегда – плевать я хотел на мнение моего окружения, как бы там кто не обижался. Это моя жизнь и только я решаю, как мне жить дальше. Если придется рисковать, то я готов, как к поражению, так и к победе.
Несомненно, если не отступать и целенаправленно идти к своей цели, то может быть и не сразу, но постепенно – это приведет к успеху.
Работать, конечно, придется намного больше, чем на обычной работе. Возможно, для реализации бизнес плана будет необходимо уделять много времени. Количество часов нередко на начальном этапе становления превышает восьмичасовой рабочий день. Но зато, какое удовольствие смотреть, как ваше детище начинает расти, развиваться и постепенно набирать обороты.

И снова здравствуйте дорогие читатели блога о жизни. В последнее время я как-то немного забросил свое творчество. Весь мой режим этих дней в основном складывался из сна, работы и тренировок в спортивном зале, о чем я не капли не жалею.

Забросив сайт, я все же получил для себя несколько плюсов:

1. у меня отдохнули глаза от постоянного лицезрения монитора,
2. я стал вести более подвижный образ жизни,
3. улучшилось общее самочувствие.

В общем, компьютер и Интернет, конечно же, зло, но прогресс не остановить, да и пользы от него тоже много, поэтому просто во всем должна быть умеренность. Если не сидеть сутками за компом, то ничего не случиться.

И поэтому я снова с Вами.

Для себя за этот короткий период отсутствия я нашел некоторые новые векторы развития. И теперь немного о каждом из них.

Силовые тренировки.

Что касается силовых тренировок, то я на некоторое время забросил спортивное питание и всяческие добавки. Наверное, это произошло по двум причинам. Во-первых, на выходных я, что-то не то съел и поэтому были небольшие проблемы с желудком, а во-вторых, как-то немного не вытягиваю в плане финансов.

Мне кажется за 800 рублей, а это стоимость нормального протеина можно купить не мало хорошей свинины, и еще вопрос, что окажется наиболее полезным, хотя если бюджет позволяет, то я бы, наверное, даже бы не задумался. Ну, это все о спортивном питании.

В самой технике тренировок я стал придерживаться следующего правила – поменьше всяческих мелких телодвижений и большой упор на базовые упражнения, такие как жим лежа, подтягивания, приседания со штангой и становая тяга.

Пока рано говорить о правильности выбора методики, я думаю, время покажет, и будут неплохие результаты.

Боевые искусства.

Ко всему прочему у меня появился большой интерес к боевым искусствам. За небольшое количество времени я проштудировал неплохую стопку бойцовской литературы и проюзал не один Интернет сайт боевых искусств. Из особо запомнившихся и понравившихся мне книг могу порекомендовать творчество Андрея Кочергина.

Андрей в своих книгах пишет о каратэ, спортивном питании, психологической подготовке бойца, а так же рассказывает о своем жизненном опыте. Поверьте, прочтете и не пожалеете.

Ну и, наверное, под огромным впечатлением или от переизбытка энергии, которой до сих пор все больше, после того как я бросил курить и наладил свой режим работы и отдыха я начал искать оптимальную секцию боевых искусств в своем городе.

Мне самому по душе тайский бокс (Муай-тай). Но так как в Саратове по неизвестным причинам данное направление спорта не развивается, я решил начинать с обычного бокса. И после недельных поисков я нашел неплохую школу и тренера. Завтра у меня состоится первое занятие. Я считаю, что бокс это оптимальный старт для занятий боевыми искусствами.

В общем, теперь еще предстоит покупка боксерских перчаток. Я весь в предвкушении.

Продвижение блога о жизни.

И еще одна великолепная новость. Мой блог получил ТИЦ=10, так что все старания по его раскрутке были не зря.

На этой мажорной ноте я оканчиваю свой рассказ.

Увидимся.